Estimation théorique
Rue du Trou Bayard,59940 Estaires (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Trou Bayard,59940-Estaires indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Doulieu (59180), comprenant 1491 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Doulieu (59180), comprenant 1491 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 76 | LE TROU BAYART | 3 | 63 | 278 | 114000€ | 1810€ |
2022-12-06 | 68 | LE TROU BAYART | 4 | 63 | 300 | 50000€ | 794€ |
2023-06-28 | 58 | RUE DU TROU BAYARD | 4 | 63 | 452 | 140000€ | 2222€ |
2020-02-10 | 49 | RUE DU TROU BAYARD | 4 | 80 | 248 | 169000€ | 2113€ |
2021-07-15 | 47 | RUE DU TROU BAYARD | 3 | 66 | 226 | 152500€ | 2311€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DU TROU BAYARD | 4 | 89 | 103 | 195400€ | 2196€ |
2019-11-26 | 94 | RUE DU TROU BAYARD | 5 | 110 | 3597 | 100000€ | 909€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DU TROU BAYARD | 4 | 95 | 171 | 70000€ | 737€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DU TROU BAYARD | 6 | 162 | 844 | 330000€ | 2037€ |
2020-05-27 | 30 | RUE DU TROU BAYARD | 4 | 109 | 707 | 197000€ | 1807€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DU TROU BAYARD | 3 | 75 | 524 | 166080€ | 2214€ |
2021-07-16 | 5 | RUE ANNE DE PALLANT | 4 | 117 | 536 | 273000€ | 2333€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU TROU BAYARD | 5 | 69 | 248 | 125000€ | 1812€ |
2021-11-08 | 27 | RUE MAURICE LELEU | 5 | 92 | 283 | 164500€ | 1788€ |
2022-10-24 | 23 | RUE MAURICE LELEU | 3 | 72 | 168 | 165100€ | 2293€ |
2019-07-31 | 12 | RUE ROGER VERWAERDE | 3 | 62 | 54 | 133000€ | 2145€ |
2019-11-27 | 11 | PL LOUIS BLANQUART | 3 | 61 | 238 | 159500€ | 2615€ |
2019-07-08 | 3 | PL LOUIS BLANQUART | 5 | 112 | 180 | 142500€ | 1272€ |
2019-10-14 | 123 | RUE DE LILLE | 6 | 86 | 168 | 80000€ | 930€ |
2020-05-30 | 123 | RUE DE LILLE | 6 | 86 | 168 | 159500€ | 1855€ |
2020-02-19 | 67 | RUE DE LA LYS | 5 | 139 | 889 | 229800€ | 1653€ |
2021-05-05 | 67 | RUE DE LA LYS | 5 | 139 | 889 | 274800€ | 1977€ |
2021-09-18 | 103 | RUE DE LILLE | 4 | 71 | 84 | 58000€ | 817€ |
2021-09-22 | 101 | RUE DE LILLE | 3 | 54 | 84 | 58000€ | 1074€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DE LILLE | 5 | 75 | 183 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-16 | 91 | RUE DE LILLE | 3 | 50 | 51 | 66500€ | 1330€ |
2023-06-23 | 89 | RUE DE LILLE | 3 | 160 | 2602 | 280000€ | 1750€ |
2020-09-30 | 87 | RUE DE LILLE | 6 | 135 | 156 | 257000€ | 1904€ |
2022-09-30 | 87 | RUE DE LILLE | 6 | 135 | 156 | 307650€ | 2279€ |
2020-05-18 | 295 | RUE DE LA LYS | 5 | 135 | 241 | 166000€ | 1230€ |
2022-10-21 | 311 | RUE DE LA LYS | 4 | 74 | 97 | 130100€ | 1758€ |
2022-07-27 | 79 | RUE DE LILLE | 4 | 96 | 106 | 86000€ | 896€ |
2020-06-04 | 327 | RUE DE LA LYS | 6 | 63 | 143 | 127000€ | 2016€ |
2022-01-31 | 359 | RUE DE LA LYS | 4 | 75 | 230 | 87000€ | 1160€ |
2022-12-02 | 45 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 85 | 345 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-30 | 367 | RUE DE LA LYS | 5 | 85 | 225 | 55000€ | 647€ |
2021-10-05 | 367 | RUE DE LA LYS | 5 | 85 | 225 | 110000€ | 1294€ |
2021-05-20 | 381 | RUE DE LA LYS | 6 | 139 | 685 | 214000€ | 1540€ |
2020-06-19 | 21 | RUE CHRISTIAN | 4 | 90 | 346 | 88500€ | 983€ |
2019-07-10 | 43 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 85 | 336 | 183000€ | 2153€ |
2022-08-24 | 18 | RUE CHRISTIAN | 7 | 98 | 308 | 155000€ | 1582€ |
2020-09-23 | 391 | RUE DE LA LYS | 5 | 68 | 180 | 65000€ | 956€ |
2021-01-25 | 37 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 103 | 289 | 180000€ | 1748€ |
2021-03-19 | 300 | RUE DE LA LYS | 4 | 62 | 378 | 154000€ | 2484€ |
2020-01-09 | 15 | RUE CHRISTIAN | 6 | 90 | 322 | 139000€ | 1544€ |
2021-11-19 | 63 | RUE DE LILLE | 7 | 150 | 840 | 265000€ | 1767€ |
2022-02-28 | 314 | RUE DE LA LYS | 3 | 63 | 283 | 72000€ | 1143€ |
2020-09-23 | 328 | RUE DE LA LYS | 4 | 94 | 262 | 164000€ | 1745€ |
2021-06-09 | 344 | RUE DE LA LYS | 4 | 80 | 262 | 134800€ | 1685€ |
2020-08-17 | 29 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 85 | 238 | 75000€ | 882€ |
2020-11-12 | 360 | RUE DE LA LYS | 6 | 126 | 240 | 75000€ | 595€ |
2020-11-24 | 362 | RUE DE LA LYS | 2 | 80 | 260 | 159000€ | 1988€ |
2020-03-06 | 38 | RUE DE LILLE | 3 | 45 | 38 | 81000€ | 1800€ |
2020-11-26 | 27 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 100 | 220 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-27 | 38 | RUE DE LILLE | 4 | 157 | 234 | 170000€ | 1083€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE LILLE | 6 | 263 | 414 | 635000€ | 2414€ |
2020-09-07 | 10 | RUE YVES FRANCOIS | 3 | 60 | 536 | 186000€ | 3100€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 86 | 255 | 80000€ | 930€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DESIRE LECOEUR | 4 | 99 | 401 | 165000€ | 1667€ |
2020-08-14 | 11 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 85 | 260 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 85 | 257 | 166000€ | 1953€ |
2021-06-03 | 79 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 330 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 85 | 254 | 110000€ | 1294€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DESIRE LECOEUR | 5 | 85 | 254 | 232600€ | 2736€ |
2021-03-13 | 75 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 318 | 30000€ | 263€ |
2022-04-15 | 9004 | RUE DE L EGALITE | 5 | 95 | 382 | 190000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 69 | RUE DE L EGALITE | 5 | 95 | 541 | 245000€ | 2579€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 195 | 147000€ | 1838€ |
2019-08-21 | 52 | RUE JEAN LE GUET | 5 | 115 | 710 | 213500€ | 1857€ |
2021-06-15 | 83 | RUE DU TROU BAYARD | 2 | 70 | 128 | 232000€ | 3314€ |
2022-04-15 | 28 | RUE YVES FRANCOIS | 4 | 113 | 489 | 223500€ | 1978€ |
2020-10-01 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 102 | 165 | 80000€ | 784€ |
2019-10-04 | 41 | RUE DE LILLE | 5 | 160 | 1532 | 227472€ | 1422€ |
2021-02-24 | 46 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 70 | 200 | 146600€ | 2094€ |
2020-06-17 | 48 | RUE JEAN LE GUET | 4 | 81 | 544 | 170000€ | 2099€ |
2021-12-30 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 70 | 197 | 163000€ | 2329€ |
2022-12-17 | 32 | RUE JEAN LE GUET | 6 | 119 | 459 | 192200€ | 1615€ |
2019-05-29 | 38 | RUE JEAN LEGAY | 5 | 95 | 448 | 144000€ | 1516€ |
2022-06-03 | 45 | RUE JEAN LE GUET | 3 | 128 | 650 | 430000€ | 3359€ |
2022-07-08 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 195 | 175000€ | 2500€ |
2019-08-29 | 12 | RUE JEAN LE GUET | 5 | 75 | 173 | 149500€ | 1993€ |
2023-01-27 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 180 | 189900€ | 1726€ |
2021-05-07 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 120 | 175 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-13 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 70 | 136 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-20 | 43 | RUE JEAN LE GUET | 5 | 100 | 413 | 162500€ | 1625€ |
2021-06-24 | 37 | RUE JEAN LE GUET | 6 | 80 | 509 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-23 | 23 | RUE JEAN LE GUET | 5 | 114 | 418 | 216000€ | 1895€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DE LILLE | 7 | 93 | 121 | 54000€ | 581€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES LAITIERS | 5 | 113 | 524 | 264000€ | 2336€ |
2021-09-18 | 14 | PL DU HUIT MAI | 5 | 128 | 113 | 220500€ | 1723€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES FILEUSES | 5 | 127 | 540 | 285200€ | 2246€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES LAITIERS | 5 | 141 | 750 | 275000€ | 1950€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DES BOBINEUSES | 4 | 106 | 377 | 250000€ | 2358€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DES BOBINEUSES | 2 | 106 | 420 | 247500€ | 2335€ |
2022-01-19 | 354 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 163 | 595 | 266250€ | 1633€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LILLE | 4 | 48 | 47 | 25000€ | 521€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DES BOBINEUSES | 4 | 107 | 391 | 240000€ | 2243€ |
2019-07-04 | 27 | RES DU NOUVEAU MONDE | 5 | 112 | 650 | 273000€ | 2438€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DES BOBINEUSES | 5 | 120 | 405 | 235100€ | 1959€ |
2019-12-20 | 262 | RUE DES MONTS | 5 | 113 | 126 | 182313€ | 1613€ |
2019-09-20 | 100 | RUE DES MONTS | 5 | 133 | 294 | 297000€ | 2233€ |
2019-08-12 | 14 | RES DU NOUVEAU MONDE | 5 | 106 | 600 | 262000€ | 2472€ |
2021-01-21 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 139 | 173 | 130000€ | 935€ |
2022-11-23 | 396 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 547 | 186000€ | 2325€ |
2022-07-04 | 89 | RUE DU TROU BAYARD | 3 | 60 | 850 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DES GALOCHIERS | 6 | 130 | 396 | 280000€ | 2154€ |
2022-03-11 | 406 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 85 | 180 | 181000€ | 2129€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES GALOCHIERS | 4 | 123 | 537 | 355000€ | 2886€ |
2021-09-15 | 418 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 88 | 267 | 115000€ | 1307€ |
2019-11-13 | 15 | RES DU NOUVEAU MONDE | 4 | 97 | 600 | 196000€ | 2021€ |
2022-08-25 | 15 | RES DU NOUVEAU MONDE | 4 | 97 | 600 | 269250€ | 2776€ |
2020-05-20 | 99 | RUE DU TROU BAYARD | 3 | 70 | 235 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-29 | 71 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 100 | 80 | 119500€ | 1195€ |
2022-06-27 | 30 | RES DU NOUVEAU MONDE | 6 | 126 | 289 | 377000€ | 2992€ |
2019-11-15 | 9006 | RUE DES PRES | 1 | 46 | 3149 | 110000€ | 2391€ |
2022-12-08 | 1205 | RUE DE LA LYS | 6 | 92 | 511 | 224691€ | 2442€ |
2020-08-25 | 1239 | RUE DE LA LYS | 5 | 110 | 570 | 230000€ | 2091€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES BRODEUSES | 5 | 153 | 626 | 364304€ | 2381€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES BRODEUSES | 4 | 112 | 371 | 244887€ | 2186€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DES BRODEUSES | 4 | 112 | 371 | 287000€ | 2563€ |
2021-05-05 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 458 | 114000€ | 760€ |
2020-12-22 | 3 | PL SAINT VAAST | 3 | 98 | 83 | 85000€ | 867€ |
2021-01-07 | 1 | PL SAINT VAAST | 5 | 121 | 175 | 110000€ | 909€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 260 | 406 | 275000€ | 1058€ |
2021-05-12 | 42 | PAVE DE LAVENTIE | 5 | 64 | 119 | 125000€ | 1953€ |
2023-04-26 | 155 | RUE DE LA GENDARMERIE | 6 | 126 | 731 | 272000€ | 2159€ |
2020-12-14 | 56 | PAVE DE LAVENTIE | 4 | 60 | 120 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 1487 | RUE DE LA LYS | 6 | 114 | 2008 | 252000€ | 2211€ |
2022-07-15 | 208 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 87 | 450 | 110000€ | 1264€ |
2022-02-21 | 9 | CITE MARGUERITE | 3 | 70 | 82 | 106000€ | 1514€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DU LIEUTENANT ERNOUT | 4 | 78 | 120 | 135000€ | 1731€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DU LIEUTENANT ERNOUT | 3 | 70 | 90 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU LIEUTENANT ERNOUT | 4 | 88 | 44 | 95200€ | 1082€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 80 | 123 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 80 | 123 | 198000€ | 2475€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 103 | 116000€ | 1657€ |
2021-09-24 | 103 | RUE DU TROU BAYARD | 3 | 65 | 680 | 138000€ | 2123€ |
2019-05-15 | 174 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 143 | 100 | 87500€ | 612€ |
2019-10-08 | 44 | RUE DU COLLEGE | 4 | 70 | 149 | 97500€ | 1393€ |
2020-08-12 | 44 | RUE DU COLLEGE | 4 | 70 | 149 | 135500€ | 1936€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DU COLLEGE | 5 | 113 | 219 | 100000€ | 885€ |
2021-03-31 | 14 | LA CHAPELLE VICTORIA | 4 | 83 | 307 | 208250€ | 2509€ |
2023-06-21 | 11 | LA CHAPELLE VICTORIA | 3 | 69 | 224 | 170000€ | 2464€ |
2021-01-05 | 172 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 56 | 70 | 86000€ | 1536€ |
2023-06-23 | 58 | RUE DU COLLEGE | 4 | 95 | 228 | 192000€ | 2021€ |
2020-08-21 | 9 | LA CHAPELLE VICTORIA | 4 | 107 | 233 | 184000€ | 1720€ |
2021-03-12 | 17 | LA CHAPELLE VICTORIA | 4 | 99 | 408 | 199700€ | 2017€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 105 | 206 | 179400€ | 1709€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DU COLLEGE | 5 | 104 | 228 | 175000€ | 1683€ |
2021-09-13 | 16 | LA CHAPELLE VICTORIA | 4 | 81 | 290 | 210800€ | 2602€ |